🔰はじめての不動産購入ガイド【part⑤】｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 足立綾瀬

こんにちは！ここまでお読みいただきありがとうございます👏

いよいよ最終ステップ、**「契約」→「引き渡し」**へと進んでいきましょう。

今回は、購入の決断をしたあとに「何が起こるのか？」「何を注意すべきか？」を、やさしく解説します。

契約から引き渡しまでの流れ（安心して家を手に入れるために）

 

📄STEP13｜購入申し込みと「重要事項説明」

「この家に決めた！」となったら、まず行うのが…

✅ 購入申込（買付申込書）

これは「この物件をこの価格で買いたいです」という意思表示の書類。

まだ契約ではありませんが、ここから動きが本格化します。

 

📝重要事項説明とは？

契約前に宅建士さん（資格を持った人）が、物件や契約に関する大事なことを説明してくれます。

💡 たとえば・・・

土地や建物の法的な情報

管理費や修繕積立金の内容（マンションの場合）

再建築できる土地かどうか

 

📌 疑問があればここで必ず確認！

「よく分からなかったけどOKしちゃった…」はNGです！

 

✍️STEP14｜売買契約の締結（いよいよ本契約！）

内容をしっかり確認したら、いよいよ契約書にサイン！

ここで必要なものは・・・

印鑑（実印）

手付金（通常は物件価格の5〜10％）

身分証明書

 

💡 キャンセル時のルールも要チェック！

買主都合でキャンセル → 手付金は戻ってきません

売主都合 → 手付金の倍額が戻ってきます（手付解除）

 

🏦STEP15｜住宅ローンの本審査と契約

売買契約が終わったら、住宅ローンの「本審査」に入ります。

事前審査でOKが出ていれば、ほとんど問題なく通りますが、新しい借金や転職などは要注意⚠️

審査通過後、銀行と正式な「金銭消費貸借契約（ローン契約）」を結びます。

 

🏠STEP16｜最終チェック＆引き渡しへ！

いよいよ最終段階！

住宅ローンが実行されると、売主さんにお金が支払われ、「家の引き渡し」が行われます。

🔑 引き渡し当日にすること・・・

鍵の受け取り

登記手続き（司法書士が行うことが多い）

火災保険の契約

 

💡 引き渡し前に「内覧（最終チェック）」ができる場合も！

傷や不具合がないか、契約と違いがないか

 

🧡今日のまとめ

🔑 契約〜引き渡しは、落ち着いてひとつずつ確認！

「重要事項説明」で不明点をなくす

契約書・手付金の内容をしっかり理解する

引き渡し前には最終チェック！

 

鍵を受け取ったら、新しい暮らしのスタートです✨

 

🎉そして…家を買ったその先へ

マイホームは「ゴール」ではなく、「スタート」✨

新しい生活にワクワクしながら、自分たちらしい暮らしを育てていってくださいね。

 

📝全5パートのふり返り

1. 【理想を描く】「どんな暮らしがしたいか」考える

2. 【お金を知る】資金計画と住宅ローンの基本

3. 【家を探す】物件探し＆内見のポイント

4. 【借りる力】住宅ローンの申し込みと選び方

5. 【手に入れる】契約〜引き渡しの安心ステップ

 

最後まで読んでくださってありがとうございました💐

「もっと知りたいことがある」「自分の場合はどうなるの？」など、

気になることがあればいつでも

ハウスドゥ足立綾瀬店にお任せください！！！

ご相談くださいね！

地元・足立区に根差した不動産のプロとして、お客様一人ひとりの気持ちに

寄り添いながら、丁寧にご提案させていただきます。