🔰はじめての不動産購入ガイド🔰【part②】｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 足立綾瀬

こんにちは！

前回のパート1では、「理想の暮らしをイメージすること」についてお話しました♪

今回はその次のステップ、お金の計画＝資金計画についてやさしくお伝えします💰

無理のない資金計画を立てよう（お金の話、ちゃんとしておこう）

 

💡STEP2｜「いくらの家が買えるの？」を知ろう

よくある疑問、それは…

「自分の年収で、どれくらいの家を買えるの？」

 

目安としては、年収の5〜7倍程度が無理のない購入価格と言われています。

たとえば、年収400万円の方なら、おおよそ2,000万〜2,800万円くらい。

ただしこれはあくまで目安！

家族構成や生活スタイルによって、もっと余裕を見ていい場合もありますし、注意が必要なことも。

 

💳STEP3｜住宅ローンのしくみを知ろう

マイホーム購入では、多くの人が「住宅ローン」を使います。

ざっくり言うと、「家を先に買って、あとから月々少しずつ返していく仕組み」です。

 

ローンで見ておきたい項目

◎金利（固定？変動？）

◎借入可能額（金融機関の審査で決まる）

◎月々の返済額（家計にムリがないか？）

◎返済期間（最長35年が多い）

📌 月々の返済額は「家賃＋α」くらいに抑えるのが安心です

 

🧾STEP4｜頭金・諸費用もチェックしよう

家を買うときは、物件価格以外にもお金がかかります！

費用の種類	おおよその金額
頭金	物件価格の10〜20％が目安（ゼロでもOK）
諸費用	約物件価格の6〜10％（税金・手数料など）

 

💡【補足】

「フルローン」といって、頭金ゼロでも買える場合もありますが、将来の返済が重くなりやすいので、よくシミュレーションしましょう。

 

🛠️STEP5｜無料で相談できるところもある！

お金のことって、ちょっと難しくて不安ですよね。

でも安心してください！

銀行や信用金庫の住宅ローン窓口

ファイナンシャルプランナー（FP）

不動産会社の資金相談

最近は無料の資金相談会や、オンライン面談も増えています♪

 

🧡今日のまとめ

🔑 無理のない資金計画が、後悔しない家選びのカギ！

年収から買える価格の目安を知る

月々返済額をシミュレーションしてみる

頭金・諸費用を忘れずに考える

不安ならプロに相談しよう！

 

👉 次回【パート3】では、いよいよ物件探しのスタート！

理想のおうちを見つけるためのコツや、内見時に見るべきポイントをお伝えします✨

 

不動産の購入で不安なこと、わからないことは

私たちハウスドゥ足立綾瀬店にお任せください！！！

地元・足立区に根差した不動産のプロとして、お客様一人ひとりの気持ちに

寄り添いながら、丁寧にご提案させていただいています。