🔰初めての不動産購入ガイド【part④】｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 足立綾瀬

こんにちは！前回は「物件探しと内見のコツ」をご紹介しましたね✨

気になる物件が見つかったら、次のステップは…そう！住宅ローンの申し込みです。

今回は、ローンの種類や審査のポイントをわかりやすく解説します💡

住宅ローンを申し込もう（ムリなく通す！賢いローンの選び方）

 

🏦STEP9｜住宅ローンって、そもそもどんなもの？

住宅ローンは、長い期間（多くは35年）かけて、家の代金を返済していく仕組みです。
基本的には以下のような流れ👇

 

1. ローン事前審査（仮審査）

2. 売買契約

3. ローン本審査

4. 融資実行（お金が振り込まれて、家を買える！）

 

🔍STEP10｜金利タイプを選ぼう（超重要！）

 

ローンには大きく3つの金利タイプがあります。

タイプ	特徴	向いている人
① 固定金利型	ずっと金利が一定	将来の返済額を安定させたい人
② 変動金利型	半年ごとに金利が見直される	最初の金利を抑えたい人
③ 固定期間選択型	最初の○年間だけ固定	しばらくの間は返済を安定させたい人

 

💡金利の差は、総返済額に大きく影響します！

よく比較して、自分のライフスタイルに合うものを選びましょう。

 

🧾STEP11｜ローン審査で見られるポイント

「ローンって審査があるんだ…😳」と不安な方、ご安心を！

以下のポイントをクリアできれば、基本的に問題ありません。

 

✅ 審査でチェックされる項目

年収（目安は300万円以上）

勤続年数（2年以上が安心）

他の借金の有無（車やカードローンなど）

頭金の有無（ゼロでも通ることあり）

 

 

📌 住宅ローンは、「借りられるか」だけでなく「返していけるか」が大事。

無理のない金額を設定しましょう！

 

💬STEP12｜どこの銀行を選べばいいの？

今は、たくさんの金融機関で住宅ローンが組めます！

種類	特徴
メガバンク（三菱UFJなど）	安定感＆安心感◎
地方銀行・信用金庫	地元密着、柔軟な対応も
ネット銀行（楽天・住信SBIなど）	金利が低くて人気！オンラインで完結

 

📝【POINT】

事前審査は複数の銀行で申し込んでもOK！

金利・手数料・団信（ローンに付く保険）などを比較しましょう。

 

🧡今日のまとめ

🔑 住宅ローンは、「通す」ことより「ムリなく返す」ことが大切！

金利タイプをしっかり比較する

自分に合った銀行を選ぶ

事前審査は早めに動こう

 

不安なときは、不動産会社やFPに相談を♪

 

👉 次回【パート5】では、いよいよ最終章！

「契約から引き渡し」までの流れをわかりやすく解説します📄

後悔しないためのチェックポイントや注意点も盛りだくさんです！

 

不動産の購入で不安なこと、わからないことは

私たちハウスドゥ足立綾瀬店にお任せ下さい！！！

地元・足立区に根差した不動産のプロとして、お客様一人ひとりの気持ちに

寄り添いながら、丁寧にご提案させていただいています。