空き家どうしたらいい？空き家売却ガイド【part①】🔰｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 足立綾瀬

こんにちは♪

今回からは【空き家ってどうしたらいい？】

そんなお悩みを分かりやすく５パートに分けて

お届けいたします😊

 

part１：空き家って、そのままにしておくとどうなるの？

 

「とりあえず今は使わないし、そのままでいいかな〜」

そう思って、空き家を放っておいていませんか？

でも実は…空き家って放置しておくと、お金も手間もかかる"困ったこと"がどんどん増えてくるんです。

しかも、時間が経てば経つほど、売ったり貸したりするのが難しくなってしまうケースも…。

ここでは、空き家をほったらかしにするとどんな問題が出てくるのか、わかりやすくお伝えします！

 

❗1. 家がどんどんボロボロに…

 

誰も住んでいない家は、風や雨でどんどん傷んでいきます。手入れがされないと、劣化のスピードも早いんです。

たとえば

天井から雨漏り…

シロアリに食べられる…

屋根や壁が崩れる…

カビやサビがどんどん広がる…

 

特に木造の古い家だと、あっという間に傷んでしまうことも。

そうなると、修理や解体に大きなお金がかかるうえに、売る時の値段も下がってしまいます。

 

❗2. 近所の人とトラブルになることも…

 

空き家が荒れてくると、近所にも迷惑をかけてしまうことがあります。

 

雑草がボーボーで見た目が悪い

虫や動物が住みつく

ゴミを捨てられる

空き巣や放火の心配も…

 

こんな状態が続くと、「どうにかしてほしい」と苦情がきたり、最悪の場合は責任を問われることも…！

 

 

❗3. 住んでなくてもお金がかかる！

 

空き家でも、毎年の固定資産税や都市計画税はしっかりかかってきます。

しかも草刈り、保険、防犯のための管理などもすべて自己負担…。

「使ってないのに、出ていくお金だけが増えていく…」

そんなストレスを感じている人はたくさんいます。

 

❗4. 「特定空家」にされると大変！

 

2015年にできた法律で、放置された危険な空き家は**「特定空家」**に指定されることがあります。

そうなると…

 

固定資産税の優遇が受けられなくなる（6倍になることも！）

行政から命令されたり、強制的に壊されたりすることも…

しかも、その費用は持ち主負担！

 

放っておくだけで、お金も法律的なリスクも増えるんです。

 

✅空き家放置は、じつは“見えない借金”かも…

 

「今はお金も手間もかけたくないし、放っておけばいいや〜」

そう思っていると、実は見えないところでどんどん負担が積み重なっているかもしれません。

 

家の価値が下がる

税金や管理費がずっとかかる

ご近所さんとの関係が悪くなる

法律トラブルのリスクも高まる

 

こうした“見えない負債”が、あとあと大きな負担になることもあるんです。

 

🔍「今」がいちばん高く売れるチャンス！

 

不動産は「状態がいいほど高く売れる」「時間が経つほど売りづらくなる」と言われています。

 

空き家も例外ではなく、年数が経つと価値が下がっていく傾向があります。

さらに、これから空き家が増えれば、売る競争も激しくなってしまうかも…。

 

だからこそ、動くなら「今」がチャンスです！

 

【まとめ】空き家を放っておくと起こること

 

リスク	内容
家の劣化・倒壊	ボロボロになって修理や解体費用がかかる
近隣トラブル	景観悪化や不法侵入、火災などのリスク
維持費の負担	税金や管理費などが毎年発生
法律上のペナルティ	「特定空家」に指定されると行政対応や税負担が増える
売却価格の下落	時間とともに資産価値が下がってしまう

 

 

part2では、こうしたリスクを避けるために、

空き家を売る前にやっておきたい準備について、わかりやすくご紹介していきます！

 

空き家でお困りなこと、分からないことは

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