🔰はじめての不動産売却ガイド【part⑤】🔰｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 足立綾瀬

こんにちは♪

いよいよ不動産売却ガイド最終回となります🎉

家が売れたあとの大事なこと、しっかり押さえておきましょう🏠✨

 

引き渡しの準備🔑

 

売買契約が終わったら、いよいよ引き渡しの日がやってきます。

売買代金の残りを受け取る

 

鍵や書類の引き渡し

 

お家の中を空にしてキレイにしておく

引越しの準備も忘れずに！新しい生活のスタートですね😊

 

売却にかかる費用💸

 

家を売るときは、いくつか費用がかかります。

仲介手数料	不動産会社へのお礼。一般的に売買価格の約3％＋6万円＋消費税。
登記費用	所有権移転のための手続き費用。
引越し費用	新生活のための引越し代。

これらを見込んでおくと安心です。

 

税金のこともチェック📊

 

家を売って利益が出ると、「譲渡所得税」という税金がかかることがあります。

利益とは、「売却価格－取得費－売却にかかった費用」

節税できる制度もあるので、詳しくは税理士や税務署に相談するのがおすすめです。

売却した翌年には確定申告が必要になることもあるので、忘れずに！

 

売却後の手続きで気をつけること⚠️

固定資産税の名義変更をする

管理組合（マンションの場合）に売却の報告

引越し先の住所変更手続きもお忘れなく！

 

まとめ🎉

 

◎引き渡しは代金の受け取りと鍵の渡しがポイント

◎売却には仲介手数料などの費用がかかるので準備しよう

◎税金は利益が出たら申告が必要。専門家に相談しよう

 

売却後の手続きも忘れずに！

 

これで「はじめての不動産売却ガイド」全5回の完成です！

不安なことはいつでもハウスドゥ足立綾瀬店に

相談してくださいね😊

あなたの売却がスムーズで満足できるものになりますように✨