◆令和8年4月リノベ完成済み
◆WIC2箇所♪
◆南向き陽当たり良好♪
【間取り】
【外観】
タイル貼りの重厚感のある外観です。
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【外観】 タイル貼りの重厚感のある外観です。 
【リビング】 食事時にはいい香りに包まれる一体感のあるリビングで、何気ない会話を楽しみながら心からのんびりと寛げる優しい空間です。 
【玄関】 家の顔となる玄関。収納部分を多く採用し、スッキリとした広さを確保しました。 
【廊下】 シンプルで使いやすい廊下は、家の動線をスムーズにし、快適な暮らしをサポートします。 
【キッチン】 【カウンターキッチン】リビングを見渡せるのでホームパーティーでも料理をしながらゲストと一緒に楽しい時間を過ごせそう。 
【ダイニングキッチン】 広々とした作業スペースがあり、お料理がはかどりそうなキッチン。 
【ダイニング】 ダイニングテーブルやＴＶボード等ゆとりを持って配置できる広さです。家具のレイアウトも新生活スタートの楽しみの一つですね。 -
【居間・リビング】 光が溢れ、風も溢れ、居心地のよい住空間、自然体で過ごせるリビングです。 
【洋室】 リビングに隣接するお部屋の扉を開放して繋げて使えば広いリビングダイニングになります。家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。 
【収納】 【クローゼット】洋服の保管やしまうスペースは大人１人につき約一畳分が理想です。通路を確保できればより快適に使いこなせます。 
【バルコニー】 洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。 
【眺望写真】 伸びやかな景色が広がる眺望に、心も体もパワーがみなぎる。忙しい日常を忘れ去り、ほっと一息つく時間。 
【洗面所】 広々とした洗面所！水回りが一か所に固められているため、家事動線も良好です♪ 
【洗面台】 【三面鏡化粧台】収納力と機能性に優れお手入れもラクラク。朝の身支度もこれで快適です！ -
【洗濯機置場】 【洗濯機置場】パウダールームに設置されていて家事動線もスムーズです。 
【浴室】 きっとあなたのバスタイムも特別な時間に変わるはず。一日の汚れとともに疲れを洗い流し、眠りに就く前の大事なリラックスタイムを演出。 
【発電・温水設備】 【浴室換気乾燥暖房機】換気・乾燥・暖房・24時間換気の機能が付いています。タイマー機能もあります。 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】季節物の衣類もスッキリ収納できる嬉しいウォークインクロゼット付です。 
【子供部屋】 シンプルにデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間に。 
【寝室】 自然光を感じる、明るい部屋のアイデア。出窓で心地よい室内空間を。 
【洋室】 飽きがこないシンプルな内装はおしゃれのポイントです。 -
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】家事のお手伝いをしてくれます。食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つ食洗機。 
【室内設備】 【TVモニター付インターホン】安心のカラーモニター！ボタンを押すだけで玄関のカギを開けずに会話ができるので安心です。 
【共用部分】 廊下は日々しっかり清掃されており、いつでも清潔で気持ちよくご利用いただけます。管理体制の良さが感じられる空間です。 
【エレベータ】 エレベーター完備のため荷物が多くなっても安心です！ 
【駐車場】 敷地内にカースペースがあれば、お出かけやお買い物の際の搬入出もらくらくです。 
【ロビー】 来客があった時などに利用できる便利なスペースです。 
【エントランス】 外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。格調高い雰囲気を漂わせて上質な空間を作り出します。 -
【前面道路含む現地写真】 少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。 
【駐車場】 【駐輪場】広さがしっかり確保された、敷地内駐輪場。屋根付きで雨や風から守ってくれます。 
【共用部分】 自然光が差し込む明るいエントランスは、開放感があり、気持ちよく出入りができます。 
【共用部分】 ■ 宅配ボックス ■ 1.不在時もしっかり荷物が受け取れる2.在宅中でも宅配に気づかなかった場合、後で受け取ることができる3.宅配業者を装った不審者をシャットアウトできる 
【共用部分】 【階段・廊下】共用部分はしっかりと管理されており、清潔で快適な環境が保たれています。日々のメンテナンスも行き届いているので安心です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
眺望良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
＜周辺環境＞
◎総武線「小岩」駅 徒歩14分
◎京成本線「京成小岩」駅 徒歩23分
◎京成本線「京成高砂」駅 徒歩30分
＜店舗情報＞
＼元プロ野球選手の古田敦也氏でお馴染みの不動産売買仲介専門FC全国NO.1！ハウスドゥの加盟店／
足立区・葛飾区を中心とした不動産の売買なら『ハウスドゥ足立綾瀬』のスタッフにお任せください♪
知識・経験豊富なスタッフ＆元気いっぱいのスタッフがタッグを組んでお客様を真心サポート！
お客様1人1人のご要望に合わせて丁寧で最適なご提案をさせていただきます。
キッズスペース・駐車場完備
店内広々！お子様連れのお客様も安心して、物件探しをご相談いただけます。
この機会に、ぜひ来店・案内予約をしてください。
スタッフ全員、心よりお待ちしております。
物件概要
| 価格 | 4,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区奥戸９丁目2-20 | ||
| アクセス | ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』 徒歩14分 (約1120m) 京成本線『京成小岩』 徒歩23分 (約1840m) 京成本線『京成高砂』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.48㎡ | 所在階 | 9階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.18㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1991年(平成3年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：10,000円/月～15,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 奥戸小学校 徒歩11分 (約870m) | 中学区 | 奥戸中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,800円/月 | 修繕積立金 | 22,260円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 葛飾区立奥戸中学校 徒歩4分 (約320m) まいばすけっと西小岩3丁目店 徒歩6分 (約410m) セブンイレブン江戸川西小岩3丁目店 徒歩8分 (約600m) 北沼公園 徒歩11分 (約810m) ウエルシア葛飾奥戸店 徒歩11分 (約830m) 葛飾区立奥戸小学校 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4686192 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：横田 侑哉
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