値下げ物件
【間取り】
【洋室】
洋室には収納スペース有！お部屋がすっきり片付きます
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【洋室】 洋室には収納スペース有！お部屋がすっきり片付きます 
【ダイニングキッチン】 ダイニングテーブルやＴＶボード等ゆとりを持って配置できる広さです。家具のレイアウトも新生活スタートの楽しみの一つですね。 
【居間・リビング】 
【外観】 【エンブレム】マンション名が表記されていて、来客や配達の方も迷いません。 
【洋室】 通風、日当たり良好♪ 
【エントランス】 エントランスは、マンションの「顔」印象を左右する大事な空間です。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎えてくれます。 
【エントランス】 【集合ポスト】郵便物を受け取るための郵便受けも、きちんと管理されています。 -
【共用部分】 【ゴミ置き場】敷地内にあるので便利♪管理が行き届いているので安心です。 
【共用部分】 家の顔となる玄関扉。重厚感のあるデザインで第一印象もグッド！ 
【廊下】 
【玄関】 広々玄関は第一印象グッド！ゆとりのある空間は心も豊かにしてくれます。 
【玄関】 【玄関収納】多くの靴を収納できます。お客様を迎える玄関をいつでも綺麗に。 
【廊下】 
【トイレ】 ウォッシュレット付きトイレです。もちろん窓も付いてるので空気の入れ替えも気軽にできます。 -
【洗面台】 【洗面台】収納力と機能性を兼ね備えた洗面化粧台です。 
【洗濯機置場】 【洗濯機置場】パウダールームに設置されていて家事動線もスムーズです。 
【浴室】 優しいカラーでまとめられた浴室は日々の疲れを優しく取ってくれる場所。 
【浴室】 
【洋室】 
【洋室】 【クローゼット】洋服の保管やしまうスペースは大人１人につき約一畳分が理想です。通路を確保できればより快適に使いこなせます。 
【キッチン】 シンプルで使い易いシステムキッチンは広々とした空間で、楽しく料理ができます -
【キッチン】 【食器洗浄乾燥機】家事のお手伝いをしてくれます。食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つ食洗機。 
【キッチン】 清潔感のあるキッチンです。 
【キッチン】 料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです♪ 
【ダイニングキッチン】 広々とした作業スペースがあり、お料理がはかどりそうなキッチン。 
【洋室】 窓を多く取り入れているので陽の光もたくさん入りますね。 
【バルコニー】 二部屋続きのバルコニーは洗濯物のほかに布団も干せるうれしい広さがあります。 
【洋室】 -
【洋室】 
【共用部分】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
防犯カメラ
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
ペット不可
【周辺環境】
■足立区立梅島小学校‥‥‥350ｍ
■足立区立第九中学校‥‥‥270ｍ
■やよい保育園‥‥‥‥‥‥・830m
■梅田病院‥‥‥‥‥‥‥‥380ｍ
■セブンイレブン梅田店‥‥‥‥77ｍ
■ショッピングタウン カリブ梅島‥230ｍ
＜店舗情報＞
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キッズスペース・駐車場完備
店内広々！お子様連れのお客様も安心して、物件探しをご相談いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都足立区梅田６丁目 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『梅島』 徒歩5分 (約400m) 東武伊勢崎・大師線『五反野』 徒歩18分 (約1440m) 東武伊勢崎・大師線『西新井』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 61.62㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン新規交換（食洗機付き）、ユニットバス新規設備交換（鏡・シャワーヘッド）、洗面台新規交換、トイレ新規交換、給湯器新規交換、防水パン新規交換 【内装】2024年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 天井・壁紙クロス全面貼替、CF張替、床フロアタイル上張、建具新規交換、カーテンレール交換、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 29戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)09月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 2000円/月 【駐輪場】あり 料金： 3000円/年 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 梅島小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 第九中学校 徒歩4分 (約270m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,740円/月 | 修繕積立金 | 13,420円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 梅田店 徒歩1分 (約70m) 福寿会病院 徒歩4分 (約280m) 梅島公園 徒歩5分 (約350m) 足立区立第九中学校 徒歩4分 (約310m) オリンピック 梅島店 徒歩4分 (約250m) どらっぐぱぱす 梅島駅前店 徒歩3分 (約240m) ココスナカムラ 梅島店 徒歩4分 (約260m) 足立区立梅島小学校 徒歩5分 (約370m) 足立区立梅島第二小学校 徒歩8分 (約570m) 足立区立第四中学校 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3747128 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：押見 正樹
ファイナンシャルプランナー常駐♪
不動産売買専門、実績・経験多数の有資格者のスタッフが、お客様目線に立ったご提案をさせて頂きます◎
■物件のご案内は■
ご来店、もしくはお客様宅へのお迎え、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺、現地でお待ち合わせ等、お客様のご希望に合わせて
ご対応させていただきます！
■お車でご来社の場合は■
無料駐車場がございますのでご利用ください。
詳細は当社スタッフまでお気軽にお問い合わせ下さい。
■オンライン相談・内見も可能です！■
・物件の内覧をする前に資金計画やシュミレーション、そもそも内覧する価値はあるのか？など相談をしたい
・この物件以外にも自分たちの希望に合った物件情報をプロのアドバイスを聞きながら選びたい
・とりあえずオンラインで内見してみて、良さそうなら実物を見てみたい
・遠方に住んでいて現地に行けない
等々、
お客様の状況や希望物件をしっかりお伺いした上でメリット・デメリットをお伝えし、納得感を持ってお選びいただけるような体制を取っております。
何なりとご希望をお伝え下さいませ。