不動産売却に「安心」をプラス！買取保証ってなに？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 足立綾瀬

不動産売却に「安心」をプラス！買取保証ってなに？

「そろそろ家を売ろうかな」「転勤が決まったから早めに売りたい」…

そんなときに頭をよぎるのが「売れなかったらどうしよう？」という不安。
そんなあなたに心強い味方、それが “買取保証” です！

でも、名前は聞いたことあるけど…「実際どういう仕組み？」という方も多いはず。
今回は、買取保証の基本からメリット、利用の際の注意点まで、わかりやすくご紹介します！

◆ 買取保証ってどんな制度？

簡単に言うと、**「万が一売れなかったときは、不動産会社が買い取ってくれる」**という安心制度。

売却活動のスタートと同時に、一定期間（たとえば3ヶ月など）内に買い手が見つからなかった場合でも、

あらかじめ決めた価格で不動産会社が買ってくれるんです。

つまり、

「できるだけ高く売りたい」→まずは通常の仲介で売却活動

「でも、売れ残りは困る」→万が一のときは買取保証で確実に売却！

この“いいとこ取り”のような制度が買取保証なんです。

◆ どんなメリットがあるの？

買取保証には魅力がたくさん！特にこんな方にはピッタリです：

✅ 売却が確実に決まる安心感
売れ残りのリスクがないので、次の住まいの準備もスムーズに進められます。

✅ 無理な売却活動をしなくてOK
内覧のたびに掃除したりスケジュールを調整したり…という負担がグッと軽減！

✅ 費用面でもお得
不動産会社が直接買い取る場合、仲介手数料が不要になることも。さらに、契約不適合責任が免除されるケースもあります。

◆ 利用するには条件も。ここは要チェック！

便利な買取保証ですが、利用にはいくつかの条件があります。

🔸 物件の状態や立地など、一定の基準をクリアする必要あり
→不動産会社が査定して、保証対象かどうかを判断します。

🔸 契約内容はしっかり確認を！
→保証価格・期間・条件など、細かな点を事前に把握することが大切です。

🔸 専任媒介または専属専任媒介契約が必要
→「この物件はウチに任せてください！」という契約になるため、売却中は他の不動産会社に依頼できません。

◆ まとめ：買取保証は“備えあれば憂いなし”の安心制度

不動産売却は人生の中でも大きなイベント。だからこそ、「売れなかったらどうしよう…」

という不安を減らして、納得のいく売却をしたいもの。

買取保証は、そんな不安をグッと減らしてくれる心強い制度。

確実に売却を進めながら、次の住まい探しにも余裕が持てるのが大きな魅力です。

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