査定のお悩み解決！！｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 足立綾瀬

こんにちは♪

さて、今回は不動産を売ろうと考えているけど、どんな査定を受けるべきか悩んでいる方へ査定についてお話します！

どんな方法が自分に合っているのかを知っておくと、スムーズに進められますよ！

ここでは、査定の種類や、準備しておくと良いことを紹介しますね。

【不動産の査定方法について】

不動産を売るときには、訪問査定と机上査定という2つの方法があります。

それぞれの特徴を知っておくと、自分にぴったりな方法がわかりやすいですよ。

◎訪問査定

訪問査定は、不動産会社のスタッフが実際に自宅や土地を見に来て、物件の状態や周りの環境をチェックして査定をしてくれる方法です。

実査定とも呼ばれ、現地をしっかり確認するので、売却時に近い金額が出やすくなります。

つまり、より正確な査定ができるというわけです。

◎机上査定

机上査定は、スタッフが現地に足を運ばずに、物件の基本情報や周辺の相場をもとに査定を出す方法です。

早く結果が出るのがメリットですが、正確さという点では訪問査定よりも少し劣ることもあります。

主に目安として考えておくと良いでしょう。

【訪問査定をおすすめする理由】

正確な査定額を知りたいなら、訪問査定を受けるのがおすすめです。

現地を直接見てもらうことで、より実際の売却額に近い金額を出してもらえるからです。

訪問査定には少し時間がかかりますが（1～2時間の調査＋1週間～10日くらいで結果が出ます）

その分しっかりとした結果が得られるので、売却を進めるためにもとても大事なステップです。

【訪問査定を受けるときのポイント】

訪問査定を受ける前に、ちょっと気をつけておきたいことがいくつかあります。

これを押さえておくと、査定がもっとスムーズに進みますよ！

１．いくつかの業者に査定を依頼する 一社だけではなく、複数の業者に査定をお願いすると、

査定額や業者の対応を比べることができて安心です。

２．業者の対応に注目する 査定をお願いした業者のスタッフの対応も大切です。

親切で信頼できそうな業者を選べると、後々の売却の際にもスムーズに進めやすいですよ。

３．売却理由を伝えておく 例えば転居や相続、投資目的など、売却の理由を伝えておくと、

業者からもより的確なアドバイスをもらえます。

【訪問査定を受ける前の準備】

訪問査定を受ける前に、少しだけ準備をしておくと、査定がうまくいきやすくなります。

簡単にできる準備なので、ぜひチェックしてみてくださいね。

１．必要書類を用意しておく 身分証明書や登記簿謄本、固定資産税の通知書など、

必要な書類をあらかじめ用意しておくと、査定がスムーズに進みます。

２．部屋をきれいにしておく ちょっとしたことですが、部屋を掃除しておくと、

３．スタッフに良い印象を与えることができます。掃除しておくと、査定もしやすくなりますよ。

家のアピールポイントを整理しておく 物件の良い点（例えば「日当たりが良い」や「周囲が静かで落ち着いている」など）を

まとめておくと、査定の際にうまく伝えられますよ！

 

不動産の売却を成功させるためには、査定方法をしっかり選んで、少しの準備をすることが大切です。

訪問査定を受けることで、より正確な査定額がわかるので、時間がかかってもぜひ受けてみてくださいね。

準備をしっかりして、スムーズに進めていきましょう！

 

査定でお困りのことお悩みはぜひ

ハウスドゥ足立綾瀬へお気軽にお問い合わせください！！