◆オーナーチェンジ物件！
◆陽当たり・通風良好
◆建物管理良好
【間取り】
物件の特徴
主な設備
BS
光インターネット
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
ペット不可
京成本線「お花茶屋」駅徒歩7分、京成本線・押上線「青砥」駅徒歩16分
◆管理体制良好
◆長期修繕計画あり
◆修繕履歴多数あり
投資、セカンドハウスにもおすすめです
＜店舗情報＞
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キッズスペース・駐車場完備
店内広々！お子様連れのお客様も安心して、物件探しをご相談いただけます。
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物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥２丁目 | ||
| アクセス | 京成本線『お花茶屋』 徒歩7分 (約560m) 京成本線『青砥』 徒歩15分 (約1200m) 京成押上線『京成立石』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 46.92㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 74戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 飛鳥建設(株) | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 白鳥小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 大道中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,600円/月 | 修繕積立金 | 9,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：5.71% 家賃収入：960,000円 |
||
| 周辺環境 | ダイソー いなげやお花茶屋店 徒歩5分 (約380m) お花茶屋図書館 徒歩10分 (約740m) ビック・エー 葛飾お花茶屋店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4673012 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：三瀬 由紀
◆京成本線「お花茶屋」駅より徒歩7分。
駅前には活気ある商店街が広がり、単身者からファミリーまで居住ニーズの高いエリアです♪
現在、月額賃料80,000円（管理費込み）にて賃貸稼働中！
表面利回り5.71％と、都内近郊のRC造物件として非常にバランスの良い収益性を維持しています。
◆管理体制良好！長期修繕計画案が策定されているだけでなく、過去の修繕履歴も多数あり。
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