【間取り】
【外観】
明るく爽やかな色合いの外観♪
少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。
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【外観】 明るく爽やかな色合いの外観♪ 少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。 
【玄関】 
【廊下】 
【リビング】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【ダイニングキッチン】 -
【洋室】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【ウォークインクローゼット】 
【寝室】 
【洗濯機置場】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【居間・リビング】 
【バルコニー】 
【収納】 
【子供部屋】 
【発電・温水設備】 -
【洗面台】 
【共用部分】 
【エレベータ】 
【ロビー】 
【駐車場】 【駐輪場】 
【駐車場】 
【外観写真】 -
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
追焚機能
シャワー
トイレ
室内洗濯機置場
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
バルコニー
2面バルコニー
ルーフバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
【内装リフォーム完成予定×19.60㎡ルーフバルコニー付き角部屋2LDK】
■ 2路線利用可能な交通アクセス
・つくばエクスプレス「青井」駅……徒歩約7分
・東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅……徒歩約14分
都心へのアクセスもスムーズで通勤・通学に便利です！
■ 開放感あふれる19.60㎡のルーフバルコニー
角部屋ならではの独立性と、19.60㎡の広々としたルーフバルコニー（無償）を備えた開放的な住空間です。
バルコニー面積6.51㎡とあわせてゆとりある屋外スペースを確保しています。
■ 水まわり一新＆内装フルリフォーム
キッチン（食洗機・浄水器付）、ユニットバス（追焚・浴室乾燥機付）、洗面台、トイレ交換をはじめ、
フローリングやクロス貼替えなど室内を刷新。アフターサービス保証付きで安心してお住まいいただけます。
■ 快適な暮らしを支える生活環境
・青井小学校……約700m（徒歩約9分）
・青井中学校……約400m（徒歩約5分）
・セブンイレブン……約400m（徒歩約5分）
学校やコンビニも近く、住環境に恵まれたロケーションです。
物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都足立区青井４丁目45-10 | ||
| アクセス | つくばエクスプレス『青井駅』 徒歩6分 (約480m) 東京メトロ千代田線『北綾瀬駅』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ千代田・常磐緩行線『綾瀬駅』 徒歩23分 (約1840m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 68.16㎡ | 所在階 | 8階建/6階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向6.51㎡ |
| その他 | 19.60㎡ 0円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 総戸数 | 109戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 青井小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 青井中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 11,980円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 足立西加平郵便局 徒歩2分 (約110m) アコレ 青井5丁目店 徒歩4分 (約250m) 青井住区センター 徒歩4分 (約290m) セブンイレブン 足立青井駅前店 徒歩5分 (約350m) 野のはな保育園 徒歩7分 (約510m) ドラッグセイムス 足立青井店 徒歩7分 (約560m) ファミリーマート 加平インター店 徒歩16分 (約1250m) 足立区立青井中学校 徒歩8分 (約580m) 青井駅 徒歩6分 (約470m) 慈生会 等潤病院 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4831136 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：横田 侑哉
おすすめポイントは、「19.60㎡の開放的なルーフバルコニー」と「室内フルリフォーム」です！
角部屋住戸につき風通り・日当たりに配慮された間取りで、約15.4帖の広々としたLDKはご家族で心地よくお過ごしいただけます。
ウォークインクローゼット（WIC）をはじめ収納スペースも備わっており、お部屋をすっきり保てます。
室内はシステムキッチン、追焚・浴室乾燥機付きバス、洗面台などの水まわり設備を一新し！
床材・クロスの貼替えまで完了予定となっております。アフターサービス保証が付いているのも安心できるポイントです。
青井中学校まで徒歩約5分、小学校まで徒歩約9分とお子様の通学にもうれしい立地♪
コンビニやスーパーも徒歩圏内！
リフォーム中のご案内予約や物件の詳細につきましては、どうぞお気軽にお問い合わせください！
＜店舗情報＞
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