京成小岩駅徒歩6分！築浅デザイナーズ一棟アパート（1R×8戸）
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【外観】
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【外観写真】 
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【共用部分】 
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公共下水
プロパンガス
システムキッチン
シャワールーム
トイレ
B/T別室
洗面所独立
エアコン
全室フローリング
主な特徴
管理人巡回
デザイナーズ物件
■ 3駅利用可能な優れた交通アクセス
・京成本線「京成小岩」駅……徒歩約6分
・北総線「新柴又」駅……徒歩約14分
・JR総武線「小岩」駅……徒歩約18分
複数路線が利用可能で、通勤・通学の利便性に優れたロケーションです。
■ 魅力を高める築浅デザイナーズ＆全戸ロフト付き
洗練された外観デザインの築浅物件です。間取りは1R×8戸で、全室に約4帖のロフトを設けており、空間を効率的に活用できる仕様となっています。
■ 安定した運用を見込める収益性
・販売価格：11,000万円
・年間収入：5,424,000円
・表面利回り：約4.9％
現在賃貸中（サブリース契約中）となっております。
■ 充実の生活利便施設
・ミニストップ西小岩5丁目店……徒歩約3分（約179m）
・ライフ葛飾鎌倉店（スーパー）……徒歩約4分（約282m）
・薬局くすりの福太郎……徒歩約4分（約271m）
周辺には買い物施設が徒歩圏内に充実しています。
物件概要
| 価格 | 1億1,000万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・一棟所有) | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区鎌倉１丁目 | ||
| アクセス | 京成本線『京成小岩駅』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ総武・中央緩行線『小岩駅』 徒歩18分 (約1440m) 北総鉄道『新柴又駅』 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 建物面積 | 公115.2㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2022年(令和4年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公100㎡(30.25坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鎌倉小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 奥戸中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 鎌倉公園 徒歩13分 (約1030m) セブンイレブン江戸川西小岩3丁目店 徒歩15分 (約1190m) まなびの森保育園新柴又 徒歩14分 (約1060m) まいばすけっと西小岩3丁目店 徒歩17分 (約1350m) 葛飾区立奥戸中学校 徒歩16分 (約1260m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4832582 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：赤羽 昭彦
「駅から徒歩6分の好立地」と「全室ロフト付きのデザイナーズ仕様」です！
スタイリッシュな外見に加え、1R全8戸のお部屋には約4帖のロフトが備わっており、入居者様にとって使い勝手の良い快適な住空間を提供しています。
周辺環境も、徒歩4分圏内にスーパー（ライフ）やドラッグストア、コンビニが揃っており、単身者の生活利便性が非常に高いエリアです。また、北総線「新柴又」駅やJR総武線「小岩」駅も利用可能な利便性を備えています。
現在年間収入5,424,000円（表面利回り4.9％）にて賃貸中（サブリース契約中）で運用中の収益物件となります。
物件に関する詳細資料の請求やご質問など、どうぞお気軽に担当の赤羽までお問い合わせください！