【オーナーチェンジ】2021年築×設備充実。再開発エリア「北綾瀬」で手堅い資産形成を。
【間取り】
【外観】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
BS
CS
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
フローリング
24時間換気システム
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
セキュリティ充実
2沿線利用可
閑静な住宅街
市街地が近い
外観タイル張
◆再開発で活気あふれる「北綾瀬」。千代田線直通の利便性が人気♪
◆ 2021年竣工。メンテナンスコストを抑えられる築浅物件。
◆月額賃料7.8万円、共益費1.0万円 表面利回り3.7％で稼働中。
◆充実設備： 不在時に便利な宅配ボックス、安心の防犯セキュリティを完備
資産性の高いエリアで、手間をかけずに不動産投資を始めたい方におすすめ！
ぜひお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 東京都足立区大谷田４丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ千代田線『北綾瀬』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ千代田・常磐緩行線『亀有』 徒歩29分 (約2320m) つくばエクスプレス『六町』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 25.80㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向3.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 29戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2021年(令和3年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | (株)ベルテックス | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中川小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 谷中中学校 徒歩3分 (約190m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,200円/月 | 修繕積立金 | 1,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 島忠 大谷田店 徒歩3分 (約240m) 足立区立大谷田公園 徒歩3分 (約200m) ドラッグセイムス 足立大谷田店 徒歩3分 (約240m) 足立区立谷中中学校 徒歩3分 (約240m) セブンイレブン 足立大谷田4丁目店 徒歩3分 (約230m) セブンイレブン 足立大谷田1丁目店 徒歩5分 (約390m) ビッグ・エー 足立谷中店 徒歩5分 (約370m) 西松屋 足立大谷田店 徒歩7分 (約520m) 足立区立辰沼小学校 徒歩8分 (約580m) あい・あい保育園 北綾瀬園 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4600994 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：三瀬 由紀
【再開発で注目の北綾瀬】
東京メトロ千代田線への直通運転が始まり、都心方面へ向かう電車の始発駅となった「北綾瀬」駅。
2021年には駅ビル「マーヴ北綾瀬リエッタ」がオープンし大注目の街です。
さらに2025年の夏には、三井不動産が手掛ける商業施設「三井ショッピングパーク ららテラス北綾瀬」がオープン！
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