家を売るなら「仲介」と「買取」どっちがいい？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 足立綾瀬

こんにちは♪

「家を売りたいな」と考え始めたときによく聞くのが、「仲介」と「買取」という言葉。

でも、「何が違うの？」 「結局どっちを選べばいいの？」と疑問に思う方はとても多いです。

実際、お客様からもよくいただくご質問のひとつなんですよ😊

今日は、それぞれの違いやメリット・デメリットを、できるだけわかりやすくお話ししたいと思います。

 

「仲介」ってどんな売り方？

 

仲介とは、不動産会社がお客様に代わって買ってくれる方を探す方法です。

インターネットに物件を掲載したり、広告を出したりしながら、「この家に住みたい！」という方を見つけていきます。

 

仲介のいいところ

一番の魅力は、高く売れる可能性があることです。

購入を希望される方と条件が合えば、市場価格に近い金額、場合によっては想像以上の価格で売れることもあります。

「時間がかかってもいいから、できるだけ納得できる価格で売りたい。」

そんな方には仲介がおすすめです。

 

少し気になるところ

一方で、買ってくださる方が見つかるまで時間がかかることがあります。

また、内覧のためにお部屋を片付けたり、日程を調整したりする必要もあります。

人気エリアなら早く決まることもありますが、数か月かかるケースも珍しくありません。

 

「買取」ってどんな売り方？

 

買取は、不動産会社が直接お家を買い取る方法です。

買ってくれる方を探す必要がないので、話がまとまればスムーズに売却できます。

 

買取のいいところ

何といっても早いこと。

「住み替えの日程が決まっている」 「相続した家を早く整理したい」 「なるべく手間をかけたくない」

そんなときには、とても心強い方法です。

また、何組ものお客様が家を見に来ることもないので、気持ちの負担が少ないという声もよく聞きます。

 

少し気になるところ

買取は便利な反面、仲介に比べると売却価格が低くなることがあります。

これは、不動産会社がリフォームや再販売の費用を考えて買い取るためです。

「価格よりも早さや安心感を重視したい」という方には、十分選ぶ価値のある方法ですよ。

 

どちらが向いているの？

 

「こちらが絶対おすすめ！」という正解はありません。

 

仲介がおすすめの方

・少しでも高く売りたい

・売却を急いでいない

・条件に合う買主さんをじっくり探したい

 

買取がおすすめの方

・できるだけ早く売りたい

・内覧の対応が難しい

・相続や住み替えなどで期限がある

・空き家を早く整理したい

 

ご事情によって、選ぶ方法は変わってきます。

 

迷ったら、まずは相談してみませんか？

 

実は、「仲介で売り出してみて、一定期間売れなければ買取を検討する」という進め方を選ばれる方も多くいらっしゃいます。

最初からどちらか一つに決める必要はありません。

大切なのは、ご自身やご家族にとって無理のない方法を選ぶことです。

家を売ることは、人生の中でもそう何度も経験することではありません。

だからこそ、不安や疑問があって当たり前です。

「うちの場合はどっちがいいのかな？」

そんな時は、お気軽にハウスドゥ足立綾瀬にご相談ください。

お客様のお話をしっかりお伺いしながら、一緒にぴったりの方法を考えさせていただきます。

売却は"急がせるもの"ではなく、納得して進めることが何より大切だと私たちは考えています。

 

不動産でお困りなこと、購入で悩んでいる方

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