【人生で一番大きな買い物の日】銀行のブースで何が起きている？不動産「引き渡し」の日の舞台裏｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 足立綾瀬

こんにちは♪

理想の家が見つかり、契約を結び、住宅ローンの手続きも終わって……いよいよやってくる最後のビッグイベント。

それが「お引き渡し（決済）」の日です。

「引き渡し」と聞くと、鍵をパッと渡されて「おめでとうございます！」で終わり…というイメージがありませんか？

実は、本当の引き渡しは「平日の午前中、銀行のブース」で、大人が5〜6人集まって、ちょっと独特な空気感のなかで行われるんです。

今日は、そんな「人生で一番大きなお金が動く日」に一体何が起きているのか、ちょっとだけ舞台裏をお見せしちゃいます！

 

 

🕒 午前9:30 銀行の個室に「そわそわ」が集まる

 

引き渡しの朝、指定された銀行の応接室や専用ブースに、次々と人が集まってきます。

 

◎主役である買主さま（ご夫婦で有給を取って来てくださることが多いです！）

◎お家を譲る売主さま

◎登記をやってくれる司法書士の先生

◎銀行の担当者さん

◎そして、私たち不動産の営業マン

 

最初はちょっとした緊張感があって、買主さまも「これから本当に何千万円ものお金が動くんだ……」と、少しそわそわした表情をされている方が多いです。

 

 

✍️ 午前10:00 「100万円単位」の振込用紙をひたすら書く！

 

全員が揃ったら、まずは司法書士の先生が「書類に不備がないか」をプロの目で厳重にチェックします。これが通らないと、お金は1円も動きません。

GOサインが出たら、いよいよメインイベント！ 買主さまに、大量の振込用紙や出金伝票にサインとご押印をいただきます。

 

お家の代金の残り

固定資産税の日割り分

登記をしてくれる先生への報酬

仲介手数料 などなど……

 

「人生でこんなに100万、1000万単位の数字を何枚も書いたことないです！」と、手が震えそうになりながら一生懸命ペンを握る買主さま。

営業マンはすぐ隣で「大丈夫ですよ、ゆっくりで！」と、まるで伴走するマラソンランナーのように見守ります。

 

⏳ 午前10:30 「……待ちます！」の静かな時間

 

全ての書類を銀行の窓口に提出したら、ここからが「引き渡し日」の一番独特な時間。

銀行のシステムでお金がパチパチと処理され、売主さまの口座に着金するまで、ただひたすら待つ時間が訪れます。

緊張が解けた買主さまと売主さまの間で、 「あそこのスーパー、お惣菜が美味しくておすすめですよ」 「あの部屋のエアコン、まだ新しいので良ければ使ってください！」 なんていう、

新旧オーナーさん同士の温かい「暮らしのバトンタッチ」の会話が自然と生まれます。 

 

🔑 午前11:30 無事に着金！そして「新しい鍵」の感動へ

 

銀行員さんから「お振込み、すべて完了しました！」と声がかかると、ブース内に「おお〜っ」と小さな拍手が起こります。

ここで売主さまから買主さまへ、ピカピカの「新しいお家の鍵」が手渡されます。

さっきまでのそわそわした表情から一転して、鍵を握りしめた買主さまの「あぁ、本当にマイホームを手に入れたんだ……！」という、

パッと明るくなった笑顔。これを見たくて、私たち不動産屋は毎日仕事を頑張っていると言っても過言ではありません。

 

 

🏁 まとめ：私たちは「最後の最後まで」ずーーっと味方です！

 

物件探しや住宅ローンの審査など、たくさんの山を乗り越えて、ようやくたどり着くこの引き渡しの瞬間の笑顔は、本当に何回立ち会っても感動してしまいます。

不動産のお買い物は、契約して終わりではありません。

この最後の引き渡しの瞬間まで、そして住み始めた後も、事務スタッフも含めてお店全体であなたをサポートし続けます！

「マイホーム、何から始めたらいいか分からないな」という方も、まずは一歩目から、私たちと一緒に進んでみませんか？ 

 

不動産でお困りなこと、購入で悩んでいる方

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