🔰リースバック完全ガイド【part⑤】🔰｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 足立綾瀬

こんにちは♪

前回リースバックはどんな人に向いているのかをお話いたしました。

ついに最終回part⑤！

【リースバックを賢く使うコツ3選＋失敗しない会社選び】

 

リースバックを成功させるためには、“比較”と“事前確認”が全て といっても過言ではありません。

ここでは、特に大事な3つのコツを紹介します。

 

■ コツ①：最低3社以上の査定をとる

 

リースバックは、会社ごとに

 

◎売却額

◎家賃

◎契約期間

◎買戻しの可否

 

などが大きく違います。

 

●比較するとこんなメリット
・100〜300万円以上の差が出ることも
・家賃が抑えられるケースがある
・条件の良い会社を見つけやすい

 

■ コツ②：家賃と生活費のシミュレーションは必須

 

「今は払える家賃」でも、老後や収入変動を考えると厳しくなるケースがあります。

3年後、5年後、10年後…先を見越して判断しましょう。

 

■ コツ③：買い戻し条件・契約期間をきちんと確認

 

買い戻ししたい人にとって、

「いくらで」「いつまで可能なのか」は最重要ポイント。

 

また、長く住みたい人は

・更新の上限

・退去条件

 

も要チェックです。

 

■ 信頼できる会社の見分け方（チェックリスト）

 

✅説明が丁寧か

✅手数料が明確か

✅口コミや実績があるか

✅契約内容を急がせないか

✅デメリットも説明してくれるか

 

焦らず、慎重に選ぶことが大切です。

 

■ まとめ

5週にわたってリースバックの仕組みからメリット・デメリット、向いている人、

そして賢い利用法まで紹介してきました。

 

リースバックは、

「家を手放したくないけど資金が必要」

という人にとって、とても有効な選択肢です。

 

不動産でお困りなこと、リースバックについて分からないこと

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