★家を売却する為のポイント★

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こんにちは♪
今回はマイホーム売却についてお話しようとおもいます！！
 
マイホームを売却しようと検討している場合、
「マイホームを売りたいけれど、実際にどのような流れで進めていけば良いのか分からない！」
と感じている方も多いかもしれません。
そこで、売却の流れのポイントを掴んでおくと実際売却する際安心です。
【１★必要な準備】

家を売る方法には、大きく分けて以下の3つがあります。

仲介：不動産会社に買主を探してもらう方法

買取：不動産会社に直接買い取ってもらう方法

個人売買：自分で買主を探して売る方法

それぞれメリットとデメリットがあるので、確認してみてください！
また、家を売る時期も大切な準備の一つで、
新生活が始まる4月に向けて1、２、3月は不動産が活発になるのでおすすめです！
家を売る際には
本人確認書類をはじめとして色々な書類が必要となりますので早めの準備が大切です。
 
【２★売り出しするためには】
実際に家を売りに出すために最初に行うのが不動産会社へ査定依頼です！
次に、仲介を依頼する不動産会社と媒介契約を結びます。
契約には一般媒介契約
専任媒介契約
専属専任媒介契約
の3種類があるのでご自身にあった契約を結びます。
そして不動産会社と売却価格を決めると、不動産会社による売却活動が始まり、
広告掲載やポスティングなど広範囲に物件をアピールしてもらいます。
 
【３★売買契約】
不動産会社の活動によって購入希望者が現れたら、次は内見の段階です。
内見の際は、室内をきれいに掃除し、丁寧な対応を心掛けましょう。
第一印象が非常に大切ですので、購入希望者に良い印象を与えることが売却を成功させる秘訣です。
購入希望者が物件を気に入り購入を決めたら、
具体的な価格など、売買契約の締結へと進みます。
売買契約の際にも用意しなければならない書類があるので、
早めの準備が必要です。
契約が成立したら、次は決済と物件引渡しを行い、売却手続きは完了です！
また、売却の利益が出た際には、翌年確定申告をお忘れなく！！
 
ぜひ上記で分からない事、不安なことがあれば
ハウスドゥ足立綾瀬にお気軽にお問い合わせください！
お客様のご希望に添えるよう全力でサポートさせていただきます！
 

はじめての方もご安心ください。経験豊富なスタッフが、
物件探しのノウハウや資金計画まで丁寧にアドバイスさせていただきます！

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