🔰はじめての不動産売却ガイド【part③】🔰
こんにちは♪
前回part2では「売るための準備」について
お話させていただきました。
今回は「売却の大事なパートナー」
不動産会社の選び方についてお話ししますね😊
不動産会社は、売却の成功を大きく左右する存在です。
不動産会社ってどんなことをしてくれるの？🤔
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🏠物件の査定(売れる価格を調べてくれる) |
| 🏠販売活動(広告や内覧の手配など) |
| 🏠買主さんとの交渉サポート |
| 🏠売買契約や引渡しの手続きの代行 |
頼りになる心強いパートナーです！！
不動産会社の選び方3つのポイント✅
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１．地域に強い会社かどうか |
地元の市場をよく知っている会社の方が 適切な価格や売り方を提案してくれます。 |
| ２．対応が親切で誠実か |
電話やメールの対応が丁寧か、 説明が分かりやすいかチェックしましょう。 急かされたり無理強いする会社は 避けた方が安心です。 |
| ３．口コミ評判を調べる |
ネットの口コミや知人の評判も参考になります。 ただし、全て鵜呑みにせず複数の意見を 見るのがポイントです。 |
媒介契約の種類を知ろう📝
不動産会社に売却を依頼するとき、媒介契約という契約を結びます。
主に3種類ありますよ👇
| 媒介契約の種類 | 内容 | メリット・デメリット |
|---|---|---|
| 専属専任媒介 |
1社だけに依頼。売主も自分で買主探し不可 |
不動産屋が本気で販売活動をしてくれる反面、自由度は低い。 |
| 専任媒介 | 1社だけに依頼。売主は自分でも買主探しOK | 売主の自由度が少し高い。 |
| 一般媒介 | 複数社に依頼できる。 |
競争が働くが、管理がやや大変 |
あなたの状況に合った契約を選びましょう。
わからなければ不動産会社に相談してOKです😊
まとめ🌟
☆不動産会社は売却の心強いパートナー！
☆地域に詳しく、親切で誠実な会社を選ぼう
☆口コミや評判も参考にしてみてね
☆媒介契約の種類を理解して自分に合うものを選ぼう
次回は「売却活動のコツ」を詳しくお伝えしますね！
不動産会社の選び方、他にも気になることがあれば
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